Maglódon a régi családi házas utcákban az új építkezések előtti házbontást, az ipari parkban pedig telephelyi épületek, csarnokok, alapok és betonfelületek bontását végezzük gépi technológiával. A hulladékot frakciónként válogatjuk, a telket igény szerint rendezett állapotban adjuk át.
Átépülő utcák: régi ház helyett új
Maglódon a gyors beépülés miatt a régi családi házak bontása új ház építése előtt az egyik leggyakoribb feladat. Ilyenkor a cél a telek teljes felszabadítása: a ház, a melléképületek, a régi kerítés, a járdák és – ha az új alapozás útjában vannak – a régi alapok eltávolítása.
A gépi épületbontás ezeknél a munkáknál gyors és jól tervezhető. Mivel az utcákban új házak állnak a bontandó régi ház mellett, a szomszéd védelme – ollós bontás, befelé döntés, porkötés, állapotrögzítés – fontos szempont. A témáról a rezgés és kár a szomszédnál cikk ír.
Az ipari park telephelyei
Az ipari park telephelyein a bontás jellemzően átalakításhoz vagy bővítéshez kapcsolódik: egy régebbi csarnok, egy kiszolgáló épület, egy előtető vagy egy betonozott terület eltávolítása az új létesítmény előtt. A munkák az ipari és csarnokbontás rendjében zajlanak, a telephely működéséhez igazítva.
- acélszerkezetek darabolása acélvágó ollóval;
- vasbeton elemek és padlók bontása ollóval és kalapáccsal – lásd beton- és vasbetonbontás;
- alapok kiemelése, gödrök visszatöltése;
- a hulladék frakciónkénti dokumentálása a telephely üzemeltetője számára.
Ha a szomszéd telken éppen építkezés folyik
A gyorsan beépülő maglódi utcákban gyakori, hogy a bontással egy időben a szomszéd telken építkezés zajlik – ez mindkét munkára hatással van.
- A közös utcai szakaszon a gépszállítást, a konténereket és a betonmixereket egyeztetni kell, hogy ne zárják el egymás útját.
- A szomszéd friss alapjai, falai és munkagödre közelében a rezgést és a talaj terhelését különösen alacsonyan kell tartani.
- A por a szomszéd építkezésén is gondot okozhat – friss vakolatra, nyitott födémre, tárolt anyagokra rakódhat.
- A két kivitelező közötti közvetlen egyeztetés sok vitát megelőz; a kapcsolattartót a munka kezdetén megadjuk.
Mire figyeljen Maglódon a bontás előtt?
Az átépülő utcákban gyakori, hogy a szomszédos telken már új ház áll, vagy éppen építkezés folyik. Érdemes a szomszédokkal előre egyeztetni a munka idejét, és közösen rögzíteni a határoló szerkezetek állapotát. A közmű-leválasztást a tulajdonos rendeli meg, a gépi munkát csak az igazolás után kezdjük el.
A bontás után a telek a megállapodott állapotban – törmelékmentesen, visszatöltve, szintezve – kerül átadásra; erről a tereprendezés bontás után oldal ír.
Az ipari parki munkák dokumentálása
Az ipari parki telephelyeken a bontásról az üzemeltetők és a tulajdonosok általában részletes dokumentációt várnak: a munkaterület átadását és visszaadását jegyzőkönyvben, a hulladék útját frakciónkénti szállítólevelekkel és átvételi igazolásokkal, a munka előrehaladását fotókkal. Ezeket a munka során folyamatosan gyűjtjük, és a lezáráskor egy csomagban adjuk át. Ha a telephelyen belépési, munkavédelmi vagy környezetvédelmi szabályzat van érvényben, azt a munka megkezdése előtt megismerjük és betartjuk.
Régi családi házak szerkezete Maglódon
A régi maglódi családi házak jellemzően falazott szerkezetűek, egy részük vályog vagy vegyes falazatú, fa- vagy vasbeton födémmel, gyakran utólagos toldalékokkal. A szerkezet felmérése alapján döntjük el a gép és az adapter típusát: a falazathoz válogató markoló és bontókanál, a vasbeton födémhez és koszorúhoz bontóolló kell. A pince és az alapok sorsáról az új ház tervezőjével érdemes egyeztetni.
Gyakran ismételt kérdések
Bontanak régi házat új építkezés előtt Maglódon?
Igen, a régi családi házakat, melléképületeket, kerítést és járdákat egy menetben bontjuk, és a telket építésre előkészítve adjuk át.
Mi a teendő, ha a szomszéd új háza közvetlenül mellettünk áll?
Ollós bontással, befelé döntéssel és porkötéssel dolgozunk, és a munka előtt rögzítjük a szomszédos épület állapotát.
Bontanak csarnokot az ipari parkban?
Igen, csarnokokat, kiszolgáló épületeket, előtetőket és betonozott területeket bontunk, a telephely működéséhez igazítva.
Kiemelik a régi alapot is?
Ha a megrendelés kiterjed rá, igen; érdemes az új ház tervezőjével előre egyeztetni.
Mennyire poros a bontás?
A bontás pontját folyamatosan vízpermettel kötjük meg, és szeles időben a legporosabb műveleteket átütemezzük.
Milyen adatokkal kérjek ajánlatot Maglódra?
A cím, néhány fotó az épületről és a kapuról, valamint a tervezett kezdés elegendő az első egyeztetéshez. A tételes ajánlat a díjmentes helyszíni felmérés után készül.
Mi a hosszúgémes bontás?
Többszintes épületek bontása olyan kotróval, amelynek meghosszabbított gémje a gépet biztonságos távolságban tartja a bontott szerkezettől.
Mire való a bontóolló?
Vasbeton falak, födémek, gerendák roppantására és a betonacél vágására, kis rezgéssel és zajjal.
Mire való a hidraulikus kalapács?
Tömör betonalapok, gépalapok, vastag ipari padlók törésére, ahol az olló pofanyílása már kevés.
Törik-e a betont a helyszínen?
Nagy mennyiségű, tiszta beton esetén mobil törővel a helyszínen is törhető, ha a feltételek teljesülnek (ellenőrizendő).