Üllőn családi házakat, kisvárosi épületeket és melléképületeket, valamint az M4/M0 menti ipari-logisztikai telkeken álló régi épületeket bontunk gépi technológiával. A munka díjmentes felméréssel kezdődik; a hulladékot frakciónként válogatjuk, és engedélyes átvevőhöz szállítjuk.
Mit bontunk Üllőn?
Üllőn a gépi bontás két fő területe a családi házas és kisvárosi utcák régi épületei, illetve az M4 és M0 menti ipari-logisztikai fejlesztések útjában álló épületek. Az előbbieknél a lakóházak cseréje, az utóbbiaknál a telkek beruházás előtti felszabadítása a cél.
- régi családi házak, pincével vagy anélkül;
- a központ környékén nagyobb, több szerkezettípusból álló épületek;
- gazdasági és melléképületek a telkek hátsó részén;
- a fejlesztési területeken raktárak, üzemépületek, alapok és betonfelületek.
Családi ház és kisvárosi épület bontása
A régi üllői házak jellemzően falazott szerkezetűek, gyakran vegyes anyagból – tégla mellett vályog vagy kő is előfordulhat –, fa- vagy vasbeton födémmel. A gépi épületbontás menete: közmű-igazolás, kiürítés, kézi előbontás, majd a szerkezet gépi bontása felülről lefelé, a hulladék frakciónkénti válogatásával. A központ sűrűbb beépítésénél, ahol a ház közel áll a szomszédhoz, a határfal mentén óvatosabb, darabonkénti bontást alkalmazunk.
Ha a ház a telek hátsó részén áll, és a gép a keskeny bejárón nem jut be, minikotróval dolgozunk.
Központ és külső utcák: eltérő feltételek
Üllő kisvárosi központjában a telkek kisebbek, az épületek sűrűbben állnak, és a forgalom is nagyobb, mint a családi házas utcákban. Ezért a központban a gépméretet és a rakodást a szűkebb helyhez igazítjuk, a szállítást a forgalomhoz ütemezzük, és a szomszédos épületek védelmére – ollós bontás, befelé döntés, porkötés – különösen figyelünk.
A külső, családi házas utcákban a telkek nagyobbak, a gép jellemzően a telekre áll, és a hulladék válogatása is a telken belül történik. A régi házak sokszor pincések és melléképületekkel bővítettek, ezért a felmérésnél a teljes telket bejárjuk, nem csak a főépületet. A pince és az alapok kiemeléséről az alap- és pincebontás oldal ír.
Fejlesztési területek az M4 és az M0 mentén
Az ipari-logisztikai fejlesztések előtt a meglévő épületek, alapok és burkolatok eltávolítása szükséges. Ezeknél a munkáknál a beruházó ütemezése, a hulladék dokumentálása és – ha a szerkezet indokolja – a tervező által készített technológiai terv szerinti munka a meghatározó. A technológiát és a felkészülést az ipari és csarnokbontás oldal mutatja be.
A bontás után a telek a megállapodott állapotban kerül átadásra: törmelékmentesen, a gödrök visszatöltésével, igény szerint szintezve – lásd tereprendezés bontás után.
Régi üllői házak: pince, kút, toldalékok
A régebbi üllői házak gyakran több lépcsőben épültek: az eredeti épülethez később verandát, fürdőszobát, garázst toldottak, eltérő anyagból és alapozással. A pince sokszor csak az épület egy része alatt húzódik, a telken régi kút vagy emésztő is lehet. A felméréskor ezért a teljes épületet és a telket bejárjuk, a toldalékok szerkezetét külön felmérjük, és a kút, emésztő helyét megjelöljük, hogy a gép elkerülje. A különböző korú és anyagú részeket a bontás során külön frakcióként kezeljük.
Üllő és a szomszédos települések
Üllő a főváros délkeleti agglomerációjában fekszik, Vecsés, Gyömrő és Maglód közelében; a gépi bontási feladatok jellege – nagy telkek, régi családi házak, ipari-logisztikai telephelyek – ezeken a településeken is hasonló. A gépek felvonulását és a hulladék elszállítását ezért a környező településeken végzett munkákkal összehangoltan is tudjuk szervezni, ami a kezdés időpontjának megválasztásánál rugalmasságot adhat.
Gyakran ismételt kérdések
Bontanak vályogházat Üllőn?
Igen, a vályog és a vegyes falazatú házak gépi bontása jól megoldható; a vályog porzik, ezért folyamatos porkötéssel dolgozunk.
Mit tesznek, ha a ház a szomszéd mellett áll?
A határfal mentén darabonként, óvatosan bontunk, a falakat a telek belseje felé döntjük, és a munka előtt rögzítjük a szomszédos épület állapotát.
Vállalnak bontást ipari fejlesztési területen?
Igen, raktárak, üzemépületek, alapok és betonfelületek bontását a beruházó ütemezéséhez igazítva vállaljuk.
Mi lesz a régi alapokkal?
Ha a megrendelés kiterjed rá, kiemeljük őket; érdemes az új épület tervezőjével előre egyeztetni.
Kell-e bontási engedély Üllőn?
Főszabály szerint nem, csak ha a bontás műemléket, helyi védett építményt érint, vagy zártsorú, ikres beépítésnél a szomszéddal határos falat, alapot.
Hogyan kérhetek ajánlatot Üllőre?
Az űrlapon vagy telefonon adja meg a címet, és ha tud, csatoljon fotókat az épületről és a bejáratról. A díjmentes felmérés után írásban, tételesen ajánlunk.
Mi a teendő a közművekkel?
A közművek leválasztását a tulajdonos rendeli meg a szolgáltatóknál; a gépi munkát csak a leválasztás igazolása után kezdjük el.
Kell-e bontási engedély egy családi házhoz?
Főszabály szerint nem; engedély akkor kell, ha a bontás műemléket, helyi védett építményt, vagy zártsorú, ikres beépítésnél a szomszéddal határos falat, alapot érint.
Ki intézi a bontási engedélyt?
A tulajdonos, tervező közreműködésével, az ÉTDR-ben vagy kormányablakban. Mi kivitelezőként engedélyt nem szerzünk be.
Mennyi az engedélyezési eljárás ügyintézési határideje?
A 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet szerint 25 nap, szakkérdés vizsgálatánál 35 nap; az eljárás illetékmentes.