A XIII. kerületben elsősorban volt ipari telkeken álló, többemeletes vasbeton és falazott épületeket bontunk nehézgépes technológiával – hosszúgémes géppel, bontóollóval, felülről lefelé. A sűrűn beépített környezet miatt a porkötés, a rezgéscsökkentés és a forgalomhoz igazított logisztika kiemelt szempont.
Milyen épületeket bontunk a XIII. kerületben?
A XIII. kerületben a gépi bontás jellemző tárgyai a Váci út menti egykori gyár- és üzemi telkeken álló, többemeletes vasbeton vagy falazott épületek, amelyek helyén új irodai vagy lakófunkció épül. Ezek a munkák a kerület irodanegyeddé alakulásának részei, és jellemzően beruházói projektrendben zajlanak.
- többszintes gyár- és raktárépületek vasbeton vázzal;
- monolit lépcsőházak, liftaknák, pincék, óvóhelyek;
- alacsonyabb csarnokok és toldalékok a telkek belsejében;
- ipari padlók, rámpák, alaptestek.
Hogyan bontunk többemeletes vasbeton épületet sűrű környezetben?
A többemeletes vasbeton épületet nehézgépes technológiával, hosszúgémes géppel és bontóollóval bontjuk felülről lefelé, szintenként. A leváló darabok az épület belseje felé esnek, a gép a szerkezeten kívül, biztonságos távolságban áll. A betonacélt helyben választjuk le, a darabokat törőfejjel aprítjuk.
A sűrű beépítés miatt a gép körüli veszélyzóna kijelölése, a porkötés és a rezgés kezelése kiemelt figyelmet kap: a szomszédos épületek mellett ollóval bontunk, a bontás pontját folyamatosan vízpermettel kötjük meg. A módszereket a porkötés és rezgéscsökkentés cikk írja le, a feszített elemek kockázatait a vasbeton szerkezetek bontása cikk.
Újlipótváros és Angyalföld lakóövezetei mellett
A XIII. kerületben a volt ipari telkek gyakran közvetlenül lakóövezetekkel – újlipótvárosi bérházakkal, angyalföldi és vizafogói panelházakkal – határosak, ezért a bontás környezeti hatásait itt különösen gondosan kell kezelni.
- A lakóépületek felőli oldalon a falakat befelé döntjük, és ollós bontást alkalmazunk.
- A munkaidőt a lakókörnyezethez igazítjuk; a legzajosabb műveletek nem a kora reggeli és késő délutáni órákra esnek.
- A szomszédos lakóépületek bontás felőli homlokzatának állapotát a munka előtt rögzítjük.
- A lakókat a munka kezdetéről, időtartamáról és a kapcsolattartó elérhetőségéről tájékoztatni érdemes – ebben a megrendelőnek segítünk.
A szomszédsági kérdésekről a rezgés és kár a szomszédnál cikk ír részletesen.
Logisztika a Váci út mentén
| Kérdés | Teendő |
|---|---|
| Gépszállítás | Trélerrel, a telken belüli lerakodóhely előzetes kijelölésével |
| Hulladékszállítás | A forgalomhoz igazított szállítási idősávok, ponyvázott rakomány |
| Közterület | Ha a munka közterületet érint, előzetes engedélyeztetés (a helyi szabályok ellenőrizendők) |
| Útszakasz tisztítása | A kihajtó járművek által kihordott sár és por eltávolítása |
Vizafogó és Népsziget környéke
A Duna-part közelében, Vizafogó és a Népsziget környékén a talajvíz magasabban lehet, ezért a mélyebb pincék és alaptestek kiemelésénél a víz megjelenésével is számolunk. A part menti területeken a gépek állóhelyét a talaj teherbírásához igazítjuk, a hulladékot pedig úgy tároljuk, hogy a csapadékvízzel ne juthasson el a vízpartig. A gödrök nyitva tartása ilyenkor szivattyúzást igényelhet, amit az ütemezésben előre figyelembe veszünk.
Beruházói együttműködés
A volt ipari telkek bontásánál a beruházó által megbízott tervező készíti a bontási technológiai tervet; mi kivitelezőként a terv szerint dolgozunk, és a gépekre, az állóhelyekre és az ütemezésre vonatkozó adatokat átadjuk. A hulladékot frakciónként válogatjuk és engedélyes átvevőhöz szállítjuk, a dokumentumokat a projekt lezárásakor egy csomagban adjuk át.
Amit a beruházónak érdemes előre rögzítenie
A XIII. kerületi volt ipari telkeken a bontás ütemezését a környező irodai és lakófunkciók szorosabban kötik, mint egy külvárosi telephelyen. Érdemes ezért előre rögzíteni a munkaidőt, a szállítási idősávokat, a közterület-használat feltételeit (a helyi szabályok ellenőrizendők), a szomszédos épületek állapotrögzítésének módját és a kommunikáció rendjét a környező ingatlanok kezelőivel. Ha ezek a keretek a szerződéskötéskor világosak, a bontás a sűrű környezetben is zavartalanul haladhat.
Gyakran ismételt kérdések
Bontanak többemeletes vasbeton épületet a XIII. kerületben?
Igen, nehézgépes technológiával, hosszúgémes géppel és bontóollóval, felülről lefelé, szintenként.
Hogyan védik a szomszédos épületeket?
Állapotrögzítéssel, ollós bontással kalapács helyett, a darabok befelé döntésével és folyamatos porkötéssel.
Milyen időszakban szállítják el a hulladékot?
A szállítást a környék forgalmához igazítjuk, a rakományt ponyvázzuk, és a kihajtási útszakaszt tisztán tartjuk.
Mi a teendő a pincével és az óvóhellyel?
A födémet felülről bontjuk, a falakat befelé döntjük, az aljzatot kalapáccsal törjük fel; a gödröt igény szerint visszatöltjük.
Ki készíti a technológiai tervet?
A beruházó által megbízott tervező. Mi kivitelezőként a terv szerint dolgozunk.
Mi lesz a betonacéllal?
Helyben leválasztjuk, darabolva vas és acél frakcióként (17 04 05) szállítjuk el; jelentős mennyiségnél értéke beszámítható.
Lehet-e szűk telken gépi bontást végezni?
Igen, minikotróval, ha a gép bejut; ahol nem, kézi bontás szükséges.
Mi a hosszúgémes bontás?
Többszintes épületek bontása olyan kotróval, amelynek meghosszabbított gémje a gépet biztonságos távolságban tartja a bontott szerkezettől.
Mire való a bontóolló?
Vasbeton falak, födémek, gerendák roppantására és a betonacél vágására, kis rezgéssel és zajjal.
Mire való a hidraulikus kalapács?
Tömör betonalapok, gépalapok, vastag ipari padlók törésére, ahol az olló pofanyílása már kevés.