Dunavarsányban családi házakat, üdülőépületeket, hétvégi házakat és melléképületeket bontunk gépi technológiával. Az üdülőövezetben a keskenyebb utak miatt gyakran kisebb géppel dolgozunk, a tavak és a Duna közelében pedig a talajvíz és a talaj teherbírása miatt a felmérés kiemelt része a gép állóhelye és a pince állapota.
Családi házas és üdülőövezeti bontás
Dunavarsányban a gépi bontás két jellemző terepe a családi házas utcák és a bányatavak körüli üdülőövezet. A családi házas részeken régi lakóházak cseréje, az üdülőövezetben régi hétvégi házak, nyaralók és melléképületek bontása – gyakran állandó lakóház építése előtt – a tipikus feladat.
Az üdülőépületek sokszor könnyebb szerkezetűek, de vegyes anyagokból – fa, falazat, beton aljzat, lemezfedés – épültek, és a telken kiegészítő építmények, teraszok, stégek, tárolók is állnak. Ezeket a gépi épületbontás során egy menetben, szelektíven bontjuk.
Megközelítés az üdülőövezetben
Az üdülőövezeti utak gyakran keskenyebbek, burkolatlanok vagy korlátozott teherbírásúak, és a telkek bejárata is szűk lehet. Ilyenkor nagy kotró helyett minikotróval dolgozunk, a gépszállítást és a teherautókat a talaj állapotához igazítjuk, és a hulladék elszállítását kisebb, gyakoribb fordulókkal szervezzük.
Régi nyaralók szerkezete – mire számítson?
Az üdülőövezeti épületek évtizedek alatt sokszor bővültek, átalakultak, ezért szerkezetük gyakran vegyes: fa és falazott részek, könnyűszerkezetes toldalékok, betonaljzat, lemez- vagy palafedés egy épületen belül.
- A könnyűszerkezetes részeket kézzel vagy markolóval szedjük szét, hogy a fa, a fém és a szigetelés külön frakcióba kerüljön.
- A falazott részeket és a betonaljzatot géppel bontjuk.
- A régi szigeteléseket, bitumenes lemezeket a tört anyagtól elkülönítve kezeljük.
- Az azbesztgyanús fedést a gépi munka előtt azonosítjuk.
Az ilyen épületeknél a hulladék térfogata a tömegéhez képest nagy, ezért a szállítás szervezése – konténerméret, fordulók – a felmérés fontos része.
Talajvíz, pince és a telek rendezése
- Talajvíz: a Duna és a bányatavak közelében a talajvízszint magasabb lehet, ezért a pincék és a mélyebb alapok kiemelésénél számolunk a víz megjelenésével – ezt a felméréskor ellenőrizzük.
- Gép állóhelye: laza, homokos vagy átázott talajon a gép állóhelyét szükség esetén megerősítjük.
- Visszatöltés: a gödröket a víz figyelembevételével, rétegenként töltjük vissza – lásd tereprendezés bontás után.
- Alapok: a régi alapok kiemeléséről az új épület tervezőjével érdemes egyeztetni – lásd alap- és pincebontás.
A tető anyagát a felméréskor ellenőrizzük: régi üdülőépületeken azbesztgyanús fedés is előfordulhat, amelynek eltávolítása a gépi bontás előtt, a jogszabályi feltételekkel történik.
Családi házak a belterületen
Dunavarsány családi házas részein a régi házak bontása a település más agglomerációs részeihez hasonlóan zajlik: a jó megközelítés miatt közepes kotróval dolgozunk, a hulladékot a telken belül válogatjuk, a pincét és az alapokat a megrendelés szerint kiemeljük. A Duna közelsége miatt itt is érdemes a pince állapotát és a talajvíz jeleit a felméréskor ellenőrizni. A bontás után a telket a megállapodott állapotban, igény szerint szintezve és elkerítve adjuk át.
Üdülőövezeti munkák időzítése
Az üdülőövezetben a szomszédos telkek használata évszakonként változik: nyáron több a pihenő, hétvégén nagyobb a forgalom. A gépes napokat ezért érdemes úgy időzíteni, hogy a lehető legkevésbé zavarják a szomszédokat, és a keskeny utakon a szállítás ne ütközzön a hétvégi forgalommal. A felméréskor a kezdés időpontját a megrendelővel ennek figyelembevételével egyeztetjük.
Gyakran ismételt kérdések
Bontanak hétvégi házat Dunavarsányban?
Igen, hétvégi házakat, nyaralókat és a hozzájuk tartozó teraszokat, tárolókat bontunk gépi technológiával, szelektíven.
Mi a teendő, ha az üdülőövezeti út keskeny?
Kisebb géppel, minikotróval dolgozunk, és a hulladékot kisebb, gyakoribb fordulókkal szállítjuk el.
Gondot okoz-e a talajvíz?
A pincék és mélyebb alapok kiemelésénél megjelenhet, ezért a felméréskor ellenőrizzük, és szükség esetén szivattyúzással számolunk.
Lebontják a stéget vagy a teraszt is?
A telken álló teraszokat, betonfelületeket és kiegészítő építményeket a bontással együtt eltávolítjuk; a vízparti létesítményekre vonatkozó szabályokat a tulajdonosnak érdemes ellenőriznie (ellenőrizendő).
Mi a teendő, ha a nyaraló teteje pala?
Az azbesztgyanús fedést a gépi bontás előtt azonosítani kell, és eltávolítása a jogszabályi feltételek teljesítése után történik.
Szintezik a telket a bontás után?
Igen, ha kéri, a gödröket visszatöltjük, tömörítjük, és a telket a megállapodott szintre hozzuk.
Mire való a bontóolló?
Vasbeton falak, födémek, gerendák roppantására és a betonacél vágására, kis rezgéssel és zajjal.
Mire való a hidraulikus kalapács?
Tömör betonalapok, gépalapok, vastag ipari padlók törésére, ahol az olló pofanyílása már kevés.
Törik-e a betont a helyszínen?
Nagy mennyiségű, tiszta beton esetén mobil törővel a helyszínen is törhető, ha a feltételek teljesülnek (ellenőrizendő).
Beszámítják a vasanyag értékét?
Jelentős acéltartalomnál a visszanyert acél értéke beszámítható az ajánlatba; ennek módját írásban rögzítjük.